На Пятой Авеню аренда недвижимости по-прежнему остается самой дорогой в мире. В этом месте она никогда не подешевеет.

Кристина Маттаух

Для Манхэттена это стало знаменательным событием, когда 8 февраля компания «Gucci» открыла свой самый большой магазин в мире на Пятой Авеню в здании «Trump Tower». Магазин разместился на трех этажах, его площадь составляет 4300 квадратных метров. В отрасли люксовой торговли это событие вызвало недоумение, поскольку компания ежегодно должна будет выплачивать арендную плату в размере 16 миллионов долларов. Данная сумма станет приятным источником дохода для магната недвижимости Дональда Трампа.

Профессионалы, занимающиеся недвижимостью, небезосновательно называют отрезок Пятой Авеню между 49-й и 59-й улицами «Золотым коридором». Стоимость аренды там выше, чем где-либо еще на планете. В среднем она составляет почти 14 000 долларов за квадратный метр в год для первоэтажных площадей. Согласно данным Союза недвижимости города Нью-Йорка по сравнению с 2006 годом цена повысилась приблизительно на 21%.

Новые арендаторы должны рассчитывать стоимость аренды, исходя из минимум 20 000 долларов за квадратный метр. Конечно, едва ли стоимость аренды может превысить торговый оборот: предположительно «Gucci» за первый год своего пребывания на новом месте получит доход, равный, по меньшей мере, 100 миллионов долларов.

Два фактора определяют высокую привлекательность «Золотого коридора» в качестве торговой улицы. С одной стороны, это идеальное расположение между Центром Рокфеллера и Центральным парком, с другой стороны, это и неповторимое смешение магазинов. Традиционные магазины «Bergdorf Goodman», «Tiffany» и «Saks» придают этой улице аутентичный стиль. Они находятся в окружении таких благородных мировых марок как «Prada», «Bulgary», «Versace», «Escada», «Piaget».

У каждого магазина есть свой индивидуальный стиль. У «Gucci» это стены из темного розового дерева, подцвеченные зеркала, диваны с позолоченными ножками. У «Louis Vuitton» это стены из кубиков, меняющие цвет в течение нескольких секунд, а также видеоинсталляции с моделями на стелах. Своего рода магнитом, притягивающим посетителей, является открытый круглосуточно подземный магазин «Apple». Пройдя через винтовую лестницу, посетители входят в стеклянный куб высотой десять метров.